Hoe onderhoud je een plat dak? Tips voor een langere levensduur

Een kwalitatief plat dak gaat tientallen jaren mee, maar dat betekent niet dat het helemaal geen onderhoud nodig heeft. Door uw dak regelmatig te controleren en kleine problemen tijdig aan te pakken, voorkomt u dure herstellingen en verlengt u de levensduur aanzienlijk. Gelukkig vraagt een plat dak veel minder onderhoud dan veel mensen denken. In dit artikel ontdekt u welke controles u zelf kunt uitvoeren, wanneer een professionele inspectie aangewezen is en hoe u uw plat dak jarenlang in optimale conditie houdt.

Hoe onderhoud je een plat dak?

Een plat dak wordt dag in dag uit blootgesteld aan regen, wind, zon, bladeren en temperatuurschommelingen.

Toch vraagt een professioneel geplaatst plat dak verrassend weinig onderhoud.

Met enkele eenvoudige controles per jaar voorkomt u dat kleine problemen uitgroeien tot kostelijke herstellingen.

Regelmatig onderhoud is daarom niet alleen verstandig, maar ook een investering in de levensduur van uw dak.

Controleer uw dak minstens twee keer per jaar

Een algemene controle in het voorjaar en in het najaar is meestal voldoende.

Zo kunt u eventuele schade na de winter opsporen en voorkomt u dat bladeren of vuil tijdens de herfst problemen veroorzaken.

Tijdens deze controle kijkt u onder andere naar:

• de algemene staat van de dakbedekking;
• de dakranden;
• de hemelwaterafvoeren;
• de aansluitingen;
• eventuele beschadigingen.

Verwijder bladeren en vuil

Een plat dak verzamelt gemakkelijker bladeren dan een hellend dak.

Wanneer bladeren zich ophopen rond de afvoeren kan regenwater minder vlot wegstromen.

Daardoor ontstaan:

• waterplassen;
• extra belasting op het dak;
• grotere kans op lekkages.

Een eenvoudige reiniging voorkomt deze problemen.

Houd de afvoeren vrij

Een goed werkende hemelwaterafvoer is essentieel.

Controleer regelmatig of:

• bladeren;
• mos;
• takjes;
• zand;
• ander vuil

de afvoer niet blokkeren.

Een verstopte afvoer is één van de meest voorkomende oorzaken van water dat langdurig op een plat dak blijft staan.

Let op beschadigingen

Controleer het dak op zichtbare beschadigingen zoals:

• scheurtjes;
• loskomende naden;
• beschadigde dakranden;
• loszittende afwerkingen;
• beschadigingen rond doorvoeren.

Wordt er tijdig ingegrepen, dan kunnen kleine herstellingen vaak eenvoudig uitgevoerd worden.

Vermijd onnodig verkeer op het dak

Een plat dak is niet ontworpen als terras, tenzij het daarvoor specifiek werd gebouwd.

Loop daarom alleen op het dak wanneer dat noodzakelijk is.

Gebruik indien mogelijk looppaden of beschermende platen wanneer er technische installaties onderhouden moeten worden.

Zo voorkomt u mechanische beschadigingen aan de dakbedekking.

Controleer na zware stormen

Na hevige wind of stormweer is een extra controle verstandig.

Let op:

• losse dakranden;
• vallende takken;
• beschadigde afwerkingen;
• verstoppingen van de afvoer.

Een snelle controle voorkomt vaak grotere problemen.

Mos en algen

Bij moderne EPDM-daken vormt mos meestal geen groot probleem.

Op oudere daken kan beperkte mosvorming voorkomen.

Gebruik nooit agressieve reinigingsmiddelen of harde borstels.

Twijfelt u? Laat de reiniging uitvoeren door een gespecialiseerde dakwerker.

Onderhoud van een EPDM-dak

EPDM behoort tot de meest onderhoudsvriendelijke dakbedekkingen.

Dankzij de hoge UV-bestendigheid blijft het materiaal jarenlang soepel.

Normaal onderhoud beperkt zich meestal tot:

• bladeren verwijderen;
• afvoeren controleren;
• visuele inspectie.

Dat is één van de redenen waarom EPDM zo populair is bij moderne woningen.

Laat uw dak regelmatig professioneel inspecteren

Zelf kunt u veel controleren.

Toch is een professionele inspectie om de paar jaar een verstandige keuze.

Een ervaren dakwerker ziet vaak kleine aandachtspunten die voor een leek nauwelijks zichtbaar zijn.

Zo kunnen problemen worden opgelost vóór ze schade veroorzaken.

Voorkomen is goedkoper dan herstellen

Veel eigenaars denken pas aan hun dak wanneer er een lek ontstaat.

Dat is jammer.

Een eenvoudige controle van enkele minuten kan vaak duizenden euro's aan gevolgschade voorkomen.

Denk bijvoorbeeld aan:

• vochtproblemen;
• beschadigde plafonds;
• schimmelvorming;
• aantasting van de isolatie;
• schade aan de dakconstructie.

Preventief onderhoud betaalt zichzelf vrijwel altijd terug.

Wanneer schakelt u best een specialist in?

Neem contact op met een dakwerker wanneer u merkt dat:

• water op het dak blijft staan;
• er vochtplekken binnen verschijnen;
• de dakbedekking beschadigd is;
• dakranden loskomen;
• u twijfelt aan de algemene staat van het dak.

Een professionele inspectie geeft snel duidelijkheid.

Conclusie

Een plat dak vraagt weinig onderhoud, maar volledig onderhoudsvrij is het niet. Door uw dak regelmatig te controleren, bladeren te verwijderen en de afvoeren vrij te houden, verlengt u de levensduur aanzienlijk en voorkomt u dure herstellingen.

Bij Dakwerken Gerimont helpen we u graag met een professionele dakinspectie en deskundig advies. Zo blijft uw plat dak jarenlang in optimale conditie.